Gestion locative

• Recherche d'un locataire : création d'un dossier complet - recherche de solvabilité
  
• Rédaction du bail et de l'acte de caution solidaire, établissement de l'état des lieux
  
• Remise des clefs et du livret d'accueil SNG au locataire : charges récupérables, réparations locatives, grille des prestations SNG, présentation du logement, service de proximité,...
  
• Quittancement automatique du locataire : mise en place des prélèvement et encaissement au 5 de chaque mois
  
• Suivi du contentieux : rappels simple, recommandés, actes judiciaires
  Règlement des factures fournisseurs
  
• Réédition des charges
  
• Réévaluation des loyers suivant indice INSEE de la construction
  
• Virement propriétaire mensuel avec compte rendu de gestion trimestriel
  
• Conseil :
  -Technique : Gestion des travaux nécessaires dans les appartements
  -Administratif : démarche auprès des administrations, organismes publics ou autres
  -Fiscal : aide à la déclaration 2044

Possibilité de souscrire des assurances complémentaires au mandat

Carence locative : Remboursement 100% des loyers, charges et taxes - indemnisation maximale 6 mois - franchise 1 mois - règlement par sinistre échu.

Garantie des loyers : Règlement de 100% des sommes dues depuis le premier jour d'impayè - règlement des frais de contentieux(montant illimité) - pas de franchise - plafond de remboursement 24 mois ou 61000€ - règlement par trimestre échu.

Protection juridique : Plafond de remboursement 3800€ - pas de franchise - règlement dans les 15 jours suivant la facturation.

Détérioration immobilière : Plafond de remboursement 12 mois ou 7625€ - franchise : dépôt de garantie - règlement dans les 15 jours suivant la déclaration de sinistre.

Vacance locative : Remboursement 100% des loyers, charges et taxes - Indemnisation maximale 6 mois - franchise 1 mois - règlement par trimestre échu.

Honoraires

Honoraires de gestion courante : 7% HT soit 8,372% TTC sur les encaissements
Option : aide à la déclaration de revenus : 45€ TTC
Honoraires de location : 7% HT du loyer annuel à la charge du locataire et 7% HT du loyer à la charge du propiétaire.
Honoraires de rédaction du contrat de location : 84€ HT soit 100€ TTC à la charge du locataire et 84€ HT soit 100€ TTC à la charge du propriétaire.
Assurance : Garantie des loyers impayés - Protection juridique - Détériorations immobilières : 1,80% TTC sur les encaissements.
LI + Vacance locative : 3,50% TTC sur les encaissements