• Investissement immobilier
• Sélection exigeante de programmes, de sites et de partenaires
• Conseil en défiscalisation (parfaite connaissance des dispositifs en vigueur :Lois de Robien, Borloo, Girardin, L.M.N.P., Malraux)

Loi de Robien recentré
Loi Girardin
Loi Borloo
Monuments Historiques
Loi Malraux
Loi Demessine /ZRR
LMNP
LMP
SCPI

BORLOO

Les Terrasses Rousseau - Concarneau (29)

Abri de Cornouaille... Concarneau nous rappelle jusque dans son nom sa situation privilégiée, dans l'une des baies les plus abritées du Finistère. Nichée entre l'Odet et l'Aven dont les vallons verdoyants mènent à la mer, la Ville Bleue se plaît à entretenir l'intimité particulière qui unit l'océan, les plages et la campagne. Haut lieu de l'histoire bretonne, Concarneau a grandi autour de sa Ville Close. Elle est aujourd'hui l'un des monuments historiques les plus visités en Bretagne.
Le nouveau quartier de "Concarneau Le Haut", ensemble résidentiel unique aux accents contemporains, séduit par sa conception et son intégration harmonieuse dans son environnement. Il se compose de résidences à tailles humaines offrant appartements, villas-appartements et maisons. La conception des habitations et des espaces extérieurs privatifs et communs de grande qualité se fait l'écho d'un art de vivre très recherché. Déployé sur 3 hectares, cet ensemble résidentiel jouit d'une situation idéale en belvédère sur la mer, à 900m seulement du coeur de la ville historique et de la plage des Sables Blancs.
Dans cet environnement calme, à proximité des commerces, découvrez un habitat de standing dédié au bien-être, offrant de très belles vues mer et s'ouvrant sur une coulée verte prolongeant un vaste parc paysagé. La résidence "Terrasses Rousseau", qui domine la ville historique, est composée de 22 appartements du 2 au 5 pièces. Les prestations sont certifiées NF Logement.

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GIRARDIN

Résidence Amarantes - Ste Clotilde de La Réunion

Chef-lieu du département, St Denis compte plus de 130 000 habitants. Capitale administrative, économique et culturelle, elle étend son influence sur l'ensemble de l'île, concentrant homme et activité. St Denis regroupe le tiers des entreprises de commerce, de services et d'industrie.
Quartier en pleine expansion, Ste Clotilde propose un environnement dynamique et facilement accessible avec ses commerces, ses centres d'affaires, sa médiathèque, son université, son centre hospitalier et le grand complexe culturel et sportif de Champ Fleuri. Grace aux nouvelles infrastructures routières, Ste Clotilde se trouve à 10 minutes du centre ville de St Denis.
La résidence Amarantes se compose de 141 logements du T2 au T4.

Points clefs :

• DAT : Décembre 2008.
• Livraison : 1er trimestre 2009.
  
  

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LMP / LMNP

Appart'City Cap Affaires Angoulême(16)

Ville médiévale célèbre dans toute l'Europe, Angoulême bénéficie de la proximité de Bordeaux, Poitiers et La Rochelle, notamment grâce au TGV. Place d'art et de culture, elle se distingue également par ses structures à haute valeur ajoutée.
La ville a fait de l'image sa spécialité, avec plus de 10 établissements qui développent les métiers du dessin et du cinéma. Des sociétés de production de films d'animation s'y sont installées. Le Centre National de la Bande Dessinée de l'Image, conservatoire permanent de l'histoire de la BD, ainsi que la Maison des Auteurs font d'Angoulême une pépinière d'artistes. Elle offre des conditions de travail propices à la création pour ce vivier d'entreprises des métiers de l'image.
A l'entrée de la ville historique, Appart'City Cap Affaires Angoulême évolue dans le cadre médiéval de la place Dunois, avec son ancienne abbaye et son grand parc, espace vert classé. La place est adossée au centre National de la BD et de l'image et du Musée du Cinéma. A quelques kilomètres de l'aéroport, les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes de qualité, de confort et garantissent la pérennité de votre patrimoine.
Avantages :

• Constitution d'un patrimoine immobilier en pleine propriété bénéficiant d'une situation privilégiée
• 5% et plus de rentabilité garantie
• Financement possible à 100 % aux meilleures conditions du marché
• Revenus locatifs assurés contractuellement sur 23 ans : bail commercial de 11 ans et demi ferme renouvelable
• Importante économie d'impôts (amortissements Loueur de Meublé Professionnel)
• Remboursement de la TVA à 19.6 % sur le montant de l'acquisition (gain fiscal cumulable et immédiat)
• Revenus locatifs nets d'impôts (principe de défiscalisation des amortissements Loueur de Meublé)
• Exonération d'ISF (selon conditions de l'article 885R du CGI)

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