Logements concernés
Immobilier d'habitation neuf ou ancien meublé, généralement en résidences de services (affaires, étudiants, tourisme ou médicalisées).

Avantages
Déduction fiscale par amortissement de 100% de la valeur d'achat du bien imputable sur des revenus de même nature (BIC).
Création et protection patrimonial.
Récupération de TVA.
Compléments de revenus net d'impôts.

Obligations
La qualité de loueur en meublé professionnel est reconnue aux personnes louant des logements meublés, anciens ou neufs et respectant les deux conditions suivantes :
-générer au minimum 23 000 € de recettes annuelles au titre de la location meublée (ce seuil de recettes par foyer fiscal apprécié TTC si la TVA s'applique aux loyers, est calculé prorata-temporis si l'activité débute en cours d'année),ou retirer 50 % au moins de leur revenu de la location meublée (le résultat fiscal du loueur est alors comparé à l'ensemble des revenus du foyer fiscal du loueur).
-être inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés en qualité de loueur en meublé professionnel, inscription qui pourra se faire en entreprise individuelle ou par le biais d'une société soumise de plein droit ou sur option à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (EURL, SNC, SARL de famille).

Sortie
Complément de revenus en prévision de la retraite.

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Appart'City Cap Affaires - Antibes (06)

Entreprenante, Antibes est sortie de ses remparts et de ses quartiers historiques pour conquérir le monde d'aujourd'hui et de demain. Elle a développé des structures économiques de premier plan avec un important pôle nautique qui enregistre plus de 100 M€ de CA, des équipements hôteliers et touristiques de haut niveau et la performante technopole de Sophia-Antipolis. Ce parc, à lui-seul, emploie 27 300 personnes de 70 nationalités et génère 4.4 M€ de retombées économiques. Thalès, Texas Instruments, Amadeus figurent parmi les plus importantes entreprises. Cette Silicon Valley à la française sait aussi faire une place aux biotechnologies et aux sciences de la terre.
A 5 minutes du bord de mer et du Parc de Sophia-Antipolis, Appart'City Cap Affaires Antibes bénéficie d'un emplacement privilégié associant les charmes d'une cité authentique et le dynamisme d'une technopole d'envergure.
Dans un environnement paysager, la résidence épouse les pentes naturelles du terrain dans une alternance de volumes et de matériaux (pierre et vitrage). La résidence dotée de 120 appartements du T1 au T3, bénéficie d'un cadre qualité et de prestations soignées. Dans cette zone prisée, le patrimoine acquis offre une création de patrimoine pérenne.

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Appart'City Cap Affaires - Arlons (Belgique)

Située sur l'autoroute A4, sur des axes ferroviaires européens menant vers la France ou la Suisse et à 15 minutes du Luxembourg, Arlon est remarquablement desservie. Ces dernières années, la ville a aménagé de grands sites afin d'accueillir les entreprises et investisseurs désireux de s'y implanter. Un important réseau de PME a pris place dans les zones d'activités accompagné par des entreprises d'envergure internationale : Idelux, IKEA, Ferrero, Cora, carrefour, L'Oréal... Toutes les sociétés profitent également des services communautaires d'Arlon et des atouts de la place financière Luxembourgeoise..
A 15 minutes de Luxembourg Ville, aux abords d'un site commercial majeur, Appart'City Cap Affaires Arlon (Belgique) bénéficie de la proximité et du dynamisme de l'un des plus grands centres financiers mondiaux.
A proximité du Parc des Expositions, Appart'City Cap Affaires Arlon constitue une offre innovante pour le tourisme d'affaires. Les 116 appartements du T1 au T3 répondent à toutes les exigences qui satisfont les résidents et aux nombreuses demandes d'hébergement liées à l'activité du Luxembourg. Le programme, par ses prestations comme par son confort, garantit une gestion performantse et la valorisation de votre patrimoine.
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La résidence du Golfe - Le Tronchet (35)

La Bretagne est la première région touristique pour les séjours à la mer. En plein coeur du département d'Ille-et-Vilaine, la résidence du Golfe est située à environ 15 minutes de Saint-Malo (la «capitale de la mer») et 20 minutes du Mont Saint-Michel. Deux magnifiques sites parmi tant d'autres à découvrir dans la région.
Attenante au Golf de St-Malo, cette résidence accueillera tous les vacanciers amoureux de la nature et de la tranquillité. Et pas seulement... En effet, le Golf de Saint-Malo, par son accessibilité, permet d'enjouer tous les types de golfeurs: du débutant au plus confirmé, il raviera autant les amateurs de ce sport que les adeptes des promenades-nature.
La résidence du Golfe dispose d'agréables appartements allant du T2 de 28 m² ou du T2 bis de 37 m² au T3 de 45 m². Des équipements communs tels qu'une piscine couverte chauffée, des aires de jeux multisports, une terrasse solarium ou encore une aire de détente et un jardin privatif sont mis à la disposition des résidents. Une salle de restauration et un parking ont également été mis en place. Les appartements se regroupent en petites villas disposées en 6 îlots, donnant ainsi aux résidents un cadre de vie absolument charmant et tranquille. Ceci s'applique aussi à la disposition intérieure des logements: l'architecture et le mobilier choisis allient espace et modernité au style breton. Ainsi, en couple, en famille ou entre amis, on ne peut que profiter d'un séjour inoubliable et unique en son genre.

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