Loi entrée en vigueur avec effet rétroactif le 3 avril 2003 en remplacement du dispositif Besson.

Parution du décret d'application le 16 août 2006, la loi Robien est remplacée par le dispositif Robien recentré.
Le point de départ est l'acquisition par l'investisseur d'un bien immobilier neuf ou réhabilité destiné à être la résidence principale du locataire.

Logements concernés
Immobilier d'habitation neuf ou réhabilité.

Avantages
Déduction fiscale par amortissement de 50% de la valeur d'achat du bien sur 9 ans. La base de l'amortissement comprend le prix d'acquisition + frais d'acquisition(droits d'enregistrement et de timbres,honoraires,commissions...
Soit 6% chaque année pendant 7 ans puis 4 % les 2 années suivantes.
Déduction des intérêts d'emprunt, des frais et des charges réelles.

Obligations
Le propriétaire doit s'engager à louer le logement pendant au minimum 9 ans.
La durée est appréciée de date à date à compter de celle de prise d'effet du bail.
La location doit être effective et continue et prendre effet dans les douze mois de l'acquisition ou de l'achèvement de la construction ou des travaux.

Sortie
A partir de la dixième année.

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Jardin Gabriel - Nantes (44)

Préfecture de la Loire-Atlantique, Nantes jouit d'atouts exceptionnels qui en font une cité particulièrement prisée. À une cinquantaine de kilomètres de l'océan et à 1h55 de Paris par le TGV Atlantique, la sixième métropole de l'Hexagone dispose également d'un aéroport international et d'un des plus grands ports européens, auxquels s'ajoute un réseau de transports en commun performant et diversifié. De plus, les 281 000 Nantais profitent d'un patrimoine vert remarquable et de la richesse architecturale d'une des plus anciennes villes françaises.
C'est dans un quartier extrêmement agréable que la résidence "Jardin Gabriel" s'intègre avec élégance. Située près des facultés, du complexe sportif du Petit Port et des berges de l'Erdre propices à la détente, elle bénéficie en outre de la proximité d'une piste cyclable, d'une station de tramway, d'un arrêt de bus et des nombreux commerces et services du boulevard Lauriol. Les appartements sont équipés et sécurisés, et un ascenseur dessert tous les niveaux. Tous apprécieront la quiétude du beau parc commun, généreusement arboré d'arbres classés.
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Les Rives de Vaucouleurs - Mantes-La-Ville (78)

À 52 km de Paris et 150 km des premières stations balnéaires normandes, Mantes-la-Ville jouit d'une situation géographique remarquable, encore renforcée par un réseau de transports très diversifiés : les Mantevillois disposent en effet de deux gares SNCF et d'une gare routière, tout en ayant directement accès à l'A13 qui amène à la capitale en 30 mn. Au confluent de la Seine et de la Vaucouleurs, cet ancien village rural n'en a pas moins jalousement préservé une qualité de vie unique au coeur d'une nature sauvage et verdoyante.
Le territoire mantois bénéficie également d'un renouveau économique exemplaire, permettant au bassin d'emplois déjà existant de s'accroître considérablement : les parcs d'activités technologiques et industriels se multiplient, et le secteur tertiaire connaît un essor prometteur.
C'est une rue paisible de la cité qui accueille "Les Rives de Vaucouleurs". Particulièrement bien située, à quelques centaines de mètres à peine de la gare et du centre-ville, la résidence composée de deux bâtiments élégants et discrets offre tout l'agrément de logements lumineux et très confortables, du T1 au T4. Ascenseurs, parkings individualisés, jardins privatifs et espaces verts gracieusement arborés complètent plaisamment ce cadre charmant et accueillant .
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Le Grand Sillon - Saint Malo (35)

Les statuts de Jacques Cartier et de Robert Surcouf nous rappellent fièrement le passé illustre de Saint Malo. Bâtie sur un rocher, fouettée par les vents du large, la ville a longtemps bravé la mer et les océans lointains avant de prendre un visage pacifique. Bercée par les vagues, elle s'est découverte une vocation balnéaire et semble recevoir de la mer la récompense de leur éternelle complicité.
Entre "Intra-Muros" et les "Thermes Marins", le Grand Sillon occupe une place privilégiée : la plage au pied de la résidence et la ville autour, cette situation unique sur le front de mer imposait une architecture balnéaire à l'image des riches villas qui font toujours le charme du littoral. L'orientation des appartements privilégie les perspectives sur la mer et les remparts.
57 appartements du T2 au T5 vous attendent.

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El Paraïso - Carnon (34)

Carnon, station balnéaire du Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation privilégiée sur le littoral méditerranéen à 10 minutes du coeur historique de Montpellier. Bâtie sur le cordon dunaire isolant l'étang de l'Or de la Méditerranée, elle s'ouvre sur une plage de sable de plus de 6 km de long.
Architecture élégante, volumes généreux, espaces habilement interprétés, "El Parïso" s'intègre parfaitement dans ce site préservé face à la mer. La résidence se compose d'appartements du studio au 4 pièces et de 4 villas organisés autour d'un jardin exotique d'où se dégage une atmosphère noble et intemporelle.
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GRAND CHOIX DE PROGRAMMES SUR TOUTE LA FRANCE