Loi entrée en vigueur en 1962.

L'opération doit avoir lieu dans un secteur sauvegardé, tel que défini aux articles L 313-1 à L313-3 du code de l'urbanisme, le plan de sauvegarde de la zone devant avoir été rendu public.

Logements concernés
Immobilier bâti faisant l'objet d'une restauration complète situé dans les secteurs sauvegardés ou dans les zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP).

Avantages
Déduction de 100 % des frais liés aux travaux sur 2 ans ou 3 ans. Déduction des frais et charges réels liés à la location. Possibilité de diminuer son ISF car le coût d'acquisition et de rénovation est supérieur à la valeur vénale du bien.

Obligations
Le propriétaire doit prendre l'engagement de le louer nu à usage de résidence principale du locataire pendant une période minimum de six ans. La durée est appréciée de date à date à compter de celle de prise d'effet du bail. La location doit prendre effet dans les douze mois qui suivent la date d'achèvement des travaux de restauration de l'immeuble.

Sortie
A partir de la septième année.

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9 rue Jean Jaurès - Rochefort sur Mer (17)

La ville de Rochefort sur Mer, en Charente Maritime, est située sur la façade Atlantique, à égale distance de Nantes et de Bordeaux soit 150 km, et à 20 min de La Rochelle.
La rue Jean Jaurès, nommée rue du Martrou jusqu'en 1920, est un axe majeur de la ville de Rochefort sur Mer . Cette rue reflète parfaitement cette grande richesse architecturale des constructions du 19ème siècle et est située en plein coeur du secteur sauvegardé.
Cet ensemble immobilier est composé d'un bâtiment sur rue en rez-de-chaussée et 3 niveaux et d'une maison, séparés par un jardin clos qui apporte tranquillité et sérénité. Une vue sur La Corderie Royale et sur La Charente pour les étages supérieurs. Un environnement calme et proche de toute commodité, au coeur du centre historique.
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8 Rue Manivet- Avignon (84)

Elle abrite le pont le plus célèbre du monde, héberge le plus grand centre gothique d'Europe, organise le festival de théâtre le plus couru de France : En termes d'art et de culture, Avignon est la ville des superlatifs. Elue « capitale européenne de la culture » en l'an 2000, la Cité des Papes rayonne bien au-delà de nos frontières.
La ville regorge de théâtres et de musées, dont la programmation et les expositions n'ont rien à envier aux grandes métropoles. Ses 90 000 habitants vivent au rythme des rendez-vous culturels qui jalonnent le calendrier avec bien sûr, un point d'orgue en juillet. Ici un festival peut en cacher un autre : in ou off ? les deux, et même plus. Toute l'année, c'est un festival de festivals ! De la danse contemporaine au cinéma indépendant en passant par l'orgue, les musiques anciennes ou même le cor, la cité des Papes est chaque mois le théâtre d'une grande manifestation culturelle. Si on ne danse guère plus sur le pont d'Avignon, la ville en revanche n'a rien perdu de sa tradition festive !
Facile d'accès car située à la croisée des axes de communication nord/sud et est/ouest, Avignon offre à tous points de vue un cadre de vie de tout premier ordre : le bouillonnement culturel s'associe ici à une douceur de vivre toute provençale, et le patrimoine historique d'une richesse exceptionnelle s'entoure d'une nature elle aussi remarquable, avec les Alpilles et le Lubéron aux portes de la ville.
Venez vite découvrir les plans des 7 appartements de types T1 et T2 qui vous attendent au 8 rue Manivet.

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7 rue des Saints Pères- La Rochelle(17)

A SAISIR
Idéalement situé dans le quartier de la Préfecture à proximité du Vieux Port, l'immeuble "7 rue des Saints Pères" bénéficie d'une situation privilégiée en plein coeur de la vieille ville de La Rochelle.
Dernier appartement disponible de cette résidence recherchée, le T3 duplex situé au rez de chaussée opte pour une ambiance contemporaine. Il sera conçu dans l'esprit loft afin d'optimiser les volumes, la circulation et l'éclairage.
Un vide sur l'entresol sera créé afin de laisser passer la lumière naturelle et donner une volumétrie optimale entre les deux niveaux. Des volets intérieurs seront posés afin de préserver l'intimité des lieux. Le module central sur lequel la cuisine s'appuie sera épuré et fonctionnel, privilégiant ainsi l'espace de vie. La cloison qui ne rejoindra pas le plafond et les hublots permettront à la lumière de circuler jusqu'à la chambre. Parallèlement, les parements de la cheminée seront conservés et restaurés pour apporter chaleur et convivialité à la pièce de vie. Cet appartement bénéficiera d'un garage et d'un local à vélo commun, d'une cave privative.
Cette résidence attrayante permet un investissement constituant une valeur sûre dans son patrimoine.

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Résidence La Tour d'Auvergne - Sedan (08)

Proche de la frontière belge et du Luxembourg, Sedan est une ville aux influences pluriculturelles qui a toujours eu une grande importance stratégique. Témoin d'un passé glorieux et tourmenté, son patrimoine lui a valu de recevoir le label « Ville d'Art et d'Histoire ».
Coeur d'une agglomération de 30 000 habitants, Sedan reste une ville très symbolique des Ardennes. La sous-préfecture du département est aussi une étape touristique majeure de la vallée de la Meuse, dont les boucles ont donné naissance aux splendides paysages du massif des Ardennes. Le sanglier, emblématique des giboyeuses forêts ardennaises, se retrouve un peu partout dans la ville et son château fort est le plus vaste, le mieux préservé de cette région parsemée de forteresses.
L'autoroute A34, récemment construite, place dorénavant Sedan à mi-chemin de l'axe Paris-Cologne soit à 2h30 de la capitale. Distance qui est encore réduite avec l'arrivée, en 2007, du TGV qui permet de relier Sedan à Paris en seulement 1h45.
Avec par ailleurs Bruxelles à moins de 2h de route et Luxembourg à 1h, Sedan se profile comme un futur noeud de communications essentiel pour l'Europe. La ville s'y prépare en développant ses zones d'activité et en réaménageant son centre ville via un projet urbain programmé sur 10-15 ans.
C'est au coeur même de cette ville dynamique que vous attend le projet de 16 appartements de types F1 au F3.

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